Professionnels

Locaux professionnels et fonds de commerce :

• - Immeubles de bureaux
• - Murs commerciaux
• - Murs de boutique
• - Terrains bâtis et non bâtis
• - Fonds de commerce
• - Hôtels
• - Déplafonnement de loyer
• - Valeur locative commerciale
• - Indemnités d’éviction
• - Changements d’affectation

Les méthodes utilisées sont multiples peuvent être :

• - Par comparaison directe
• - Capitalisation / Actualisation
• - Indiciaires
• - Par actualisation des cash-flows
• - Méthode hotelière

 Les valeurs recherchées différent selon le cas :

• - Valeur vénale 
• - Locative de marché
• - De droit au bail
• - D’apport
• - L'indemnité d’éviction

Jean-Claude Delcour est habilité à réaliser des diagnostics en matière de conformité de travaux d’accessibilité handicapés. 

Nos expertises peuvent tenir compte de ces travaux et de l’Ad’AP (agenda d’accessibilités Programmé)  pour déterminer les valeurs en matière commerciale.